Dispositif DEFICIT FONCIER

Un dispositif de droit commun qui permet de déduire les travaux des revenus fonciers sans plafonnement et du revenu global dans la limite de 10 700 € par an (année de réalisation des travaux)

Pour qui s’adresse ce dispositif?

Vous avez des revenus fonciers positifs, pas de travaux à venir dans vos différents locatifs: Vous pouvez alors investir dans un logement nécessitant une quote-part travaux importante, tout en délégant cette opération à un partenaire spécialisé.

ATOUTS DU DISPOSITIF

  • Non-soumis au plafonnement des niches fiscales
  • Double impact fiscal sur TMI et Prélèvements sociaux (CSG/CROS)
  • Déduction sur les bénéfices fonciers sans plafonnement des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration
  • Déduction des intérêts d’emprunts et frais assimilés sur les bénéfices fonciers
  • Déduction du Déficit Foncier sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an
  • Report de l’excédent du Déficit Foncier pendant les 10 années suivantes

ENGAGEMENT

Engagement de location nue pendant 3 ans minimum

EXEMPLE D’INVESTISSEMENT